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因金正南案，馬來西亞與北韓兩國外交陷困局，周六(4日)時大馬外交官甚至要北韓駐馬大使48小時離境，除非他為過去一直以來的不實指控道歉，大馬外交部甚至設下期限，要求北韓大使姜哲在2月28日正式道歉，但終究沒有結果。

●48小時內離境：據大馬媒體報導，外交部原定周六下午6點再次與姜哲會面，但對方沒有出現，隨後發出外交通告告訴姜哲，關於馬國政府要求他48小時內離境的決定。

●取消北韓免簽：據馬國《星報》報導，馬來西亞副總理阿邁德扎希(Ahmad Zahid Hamidi)2日曾說，金正男案後基於「安全考量」，取消北韓入馬國免簽，未來所有北韓旅客都必須申請簽證。

●北韓指控：北韓駐馬大使姜哲曾多次發言，稱馬來西亞警方未公正調查，不信警方證言，多次試圖取回遺體未果，對屍檢報告也不信任，甚至說該起事件是馬來西亞與南韓勾結。姜哲也指控馬國警方無故虐待北韓犯嫌李正哲(Ri Jong Chol，音譯)，他本人也稱事發時不在現場，成了大馬抹黑北韓的棋子，目前因罪證不足已將他釋放遣返北韓。

馬國外交部長阿尼法(Anifah Aman)聲明指出，將近4天過去，要求對方道歉的最後期限已過，我們並未收到任何道歉的聲明，基於這個原因，大使已被列為「不受歡迎人物」(persona non grata)。據《維也納外交關係公約》第九條，任何國家可以在任何時候，無須解釋其決定，宣布任何外交使節為「不受歡迎人物」，並拒絕其入境，這也是最嚴厲斷絕雙方外交的措施之一。



工商時報【朱漢崙╱台北報導】

房市冷颼颼，房貸利率也殺到「見骨」。據大型行庫主管透露，由於近來房市成交量低迷，連帶使得房貸案源也大減，銀行業者再掀新一波價格熱戰，尤以「整批性房貸」為首要目標，近來已有某家大型民營銀行在台北市精華區，祭出1.61％一率到底的超低利率，刷新房貸史上新紀錄。

目前市場上最優惠的房貸利率，是財政部才宣布再延2年的青年安心成家優惠房貸專案，最低利率為1.44％，但這也僅限頭2年，從第3年起，即跳到1.74％，倘若是以平均利率行情來計算，上述大型民營銀行所提出的1.61％利率，其實已比青安貸款的平均利率水準來得低，比起另一優惠貸款專案─公教住宅貸款的1.51％，也毫不遜色。

儘管央行已停止降息，但房貸利率的水準並未維持，而是持續下殺。銀行業者指出，目前在雙北市的房市價格，普遍較去年上半年回檔1成5至2成左右，有些偏遠地區甚至殺到3成以上，也因此使得賣方惜售，買方面臨價格的不確定性，也多採觀望，才致使成交量減少。

房貸業務因此萎糜不振，此時整批性房貸業務，成為銀行在房貸業務的「避風港」，既能一口氣大舉接到案量，去化資金，另一方面由於地處精華區，也相對安全。

大型行庫主管指出，整批性房貸均為建商蓋完新成屋、結束土建融貸款後，後續轉為單戶房貸業務，以目前房價行情來看，能買得起新成屋的，所得能力都在中上水準，行庫主管不諱言：「整批性房貸在借款人財力的風險相對較低。」

更何況台北市的精華區，以擔保品行情來看，對銀行更是萬無一失，所以台北市精華區已成為各銀行在整批性房貸，角力最為激烈的區域，現在則已看到1.61％前所未見的超低利率。

據指出，這類型超低利的整批性房貸，能適用的客層，通常借款成數不會超過7成，合併年所得收入則以120至150萬元為起跳門檻，這類客戶由於本身所得能力好，因此其借款重點，是放在利率而非成數，這也使得銀行更需要祭出低利來搶生意。

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